サーラ・コモド八幡山ヴェローナ

  • 東京都杉並区上高井戸一丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
5,680万円
142.2万円/㎡
相場
5,377万円
134.7万円/㎡
3,548
4,768
5,987
7,206
AI査定結果
推定相場価格
5,377万円
134.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,768万円〜5,987万円
119.4万円/㎡〜149.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月22日
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ
5,680万円（142.2万円/㎡）/ 3階 / 39.93㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は113.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/135,680万円142.2万円3階 39.93㎡ 1R南
2024/07/014,999万円125.2万円3階 39.93㎡ 1LDK南
2024/06/124,799万円120.2万円3階 39.93㎡ 1LDK南
2023/10/243,550万円88.9万円3階 39.93㎡ 1LDK南
2023/09/183,650万円91.4万円3階 39.93㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は126.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/13
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅2分 5,680万円142.2万円39.93㎡1R3階 / 5階建 南2004年48戸RC
2023/08/27ジェイシティ西荻窪
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 4,799万円114.0万円42.1㎡1LDK7階 / 10階建 南東2004年31戸RC
2025/07/24ユニーブル西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 5,380万円137.3万円39.18㎡1DK4階 / 4階建 南西2003年22戸RC
2023/08/26ベルフォート西荻駅前
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 3,980万円107.0万円37.21㎡1K+S3階 / 14階建 北2002年94戸SRC
2025/07/06藤和シティホームズ西荻窪駅前
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 6,499万円152.8万円42.53㎡1LDK13階 / 14階建 南東2001年56戸SRC
2023/11/26日神デュオステージ西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅4分 4,480万円107.8万円41.57㎡1LDK2階 / 5階建 東2004年34戸RC
2023/07/22ルーブル荻窪伍番館
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 4,480万円110.9万円40.38㎡2K5階 / 5階建 南東2009年74戸RC
2025/02/07日神デュオステージ荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅7分 5,299万円131.1万円40.42㎡1LDK3階 / 5階建 北2003年43戸RC
2025/07/19D’クラディア荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 4,180万円107.8万円38.78㎡1LDK1階 / 5階建 東2006年31戸RC
2025/07/28フリーディオ上荻
杉並区上荻二丁目
荻窪駅6分 5,499万円139.7万円39.35㎡1LDK5階 / 5階建 西1999年29戸RC
2025/08/02レフィール南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅5分 5,980万円138.1万円43.29㎡1LDK3階 / 4階建 南2009年34戸RC
2024/08/03アイムズ荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,980万円127.8万円46.79㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年52戸RC
2024/11/05ライオンズグローベル荻窪ラトーリア
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 6,280万円130.0万円48.31㎡2LDK4階 / 8階建 北西2006年41戸RC
2024/09/22クオリア荻窪プレミアム
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,980万円139.8万円42.77㎡1LDK4階 / 8階建 南東2008年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、杉並区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.2万円）は杉並区の平均と比較して21%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
杉並区
117.5万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名サーラ・コモド八幡山ヴェローナ
所在地東京都杉並区上高井戸一丁目
交通京王線八幡山駅徒歩2分
築年月2004年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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